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地产:成交小幅改善 荐7股

2019-12-04 14:33:42来源:励志吧0次阅读

地产:成交小幅改善 荐7股 2015-05-04 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

商品房市场:新房市场:受假期影响,本周新房成交环比小幅上行。其中,一线环比降6.8%,二线环比升6. 5%,三线环比升1 .2%。分区域来看,环渤海环比降 .4%,长三角环比升4.5%,珠三角环比升20.7%。今年4月一线成交环比增22.4%,同比增61%;二线环比增1 .4%,同比增15%;三线环比增10%,同比增 7.5%。库存方面,本周房企推盘力度减弱,在成交微增情形下,全国库存相比上周持平。二手房市场:我们统计的7城二手住宅成交指数环比降1 .4%,总体成交环比降11.8%。

政策面:中央政治局通过京津冀协同发展规划纲要,明确稳增长为第一要务;云南楼市新政:公积金首套房、二套房首付比例分别降至20%、 0%等;河南楼市新政:首套房贷款利率为基准0.7倍等;佛山五一后全面放开限购。

土地市场:国开行受国务院委托近期为全国范围旧改提供2万亿授信;上海拟允许存量用地的兼容与转换。

公司动态信息上市公司:房企业绩方面,万科一季度净利6.5亿,降57.5%,EPS0.06元;滨江集团14年净利8. 亿,减41.21%,EPS0.61元;新湖中宝一季度净利1.5亿,增22 . 1%,EPS0.02元;保利地产一季度净利1 .0亿,增58.6 %,EPS0.12元;中天城投一季度净利6.7亿,增116. 2%,EPS0.157元;招商地产一季度净利润6.5亿,降1 .5 %,EPS0.25元。再融资方面,格力地产拟定增2.5亿股募资60亿元用于地产项目等,国有股无偿划转获证监会核准;上实发展拟定增5.1 亿股募资60亿元用于收购上投控股100%股权等。房企发债方面,金地集团成功发行 年期 0亿元中票,票面利率为4.9%;华远地产成功发行14亿元5年期公司债券,票面利率为5.24%;冠城大通17.95亿可转债已转换为股票,转股数为2.90亿股,占公司总股本24.26%。

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,重点关注万科、保利、招商、阳光城、华侨城、中天城投、蓝光发展等。

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